היטל השבחה גבוה? אל תשלמו יותר מדי

קיבלתם דרישת תשלום להיטל השבחה שנראית לכם מוגזמת? אל תתייאשו! במקרים רבים ניתן להפחית את הסכום ואפילו לבטל אותו לחלוטין.
אנחנו כאן כדי לעזור לכם להתמודד עם המצב המורכב הזה. עם הניסיון והפחתת מאות תיקים , נבחן את המקרה שלכם לעומק ונמצא את הדרכים הטובות ביותר להפחית גם לכם את היטל ההשבחה.
ולכן, אל תשלמו יותר ממה שצריכים! פנו אלינו עכשיו וקבלו ייעוץ מקצועי, מהיר ואישי.
התקשרו עכשיו ותתחילו לחסוך.

הליכים ודרכי ערעור על היטל השבחה לאחר תיקון 84 לחוק.

כיום, לאחר תיקון 84 לחוק התכנון והבנייה, ישנן רק שלושה דרכים לערער על היטל השבחה:

1. בקשה לתיקון שומה

מתי?  רק כאשר ישנה טעות טכנית בשומה, כמו טעות בפרטי הנכס, בנתונים הפיזיים, בתכניות החלות או בזכויות.

מי? הנישום (בעל הנכס – מומלץ ע”י שמאי מקרקעין מוסמך.

למשל דוגמא: השומה מתייחסת לנכס שגוי, זיהוי לא נכון, גוש וחלקה לא נכונים, יש טעות חישוב, או טעות בתכניות הרלוונטיות.

2. שמאי מכריע

מתי? כאשר חולקים על גובה ההיטל, אך לא על עצם החיוב בו.

מי? הנישום (באישור מיוחד)  מומלץ ע”י שמאי מקרקעין מטעמו.

לדוגמה: הנישום מסכים שיש חיוב, אך טוען שהסכום גבוה מדי.

3. ועדת ערר לפיצויים להיטל השבחה (ישנם מספר מחוזות, לכל מחוז ועדה)

מתי? כאשר חולקים על גובה ההיטל או על עצם החיוב בו בעיקר בשל טענות משפטיות.

מי? הנישום או עורך דין מטעמו והמלצה אישית, תמיד עם שמאי מקרקעין.

למשל: הנישום טוען זכאות לפטור שלא קיבל מהוועדה, שיכום שכונות פטורים, טעות השמאי או השמאי מכריע וכו’.

חשוב לזכור:

לאחר שהוועדה מסרה את החיוב, לא ניתן עוד לנהל משא ומתן ישיר על תיקונו (למעט פגמים טכניים).