הפחתת מס שבח זה המומחיות שלנו: כיצד שמאי מקרקעין יכול לחסוך לך כסף

מס שבח הוא מס המוטל על רווח ההון הנוצר ממכירת נכס מקרקעין, קראו על הפחתת מס שבח.

• הערכת שווי לצורך מס: שמאי מקרקעין מוסמך יכול להעריך את שווי הנכס במועד הרכישה והמכירה. הערכת שווי מדויקת יכולה להשפיע באופן משמעותי על גובה מס השבח, שכן המס מחושב על בסיס ההפרש בין השווי בעת המכירה לשווי בעת הרכישה.
• זיהוי פטורים והנחות: חוק מיסוי מקרקעין כולל מגוון פטורים והנחות ממס שבח, שחלקם אינם מוכרים לציבור הרחב. שמאי מקרקעין מכיר את החוקים והתקנות לעומק ויכול לזהות את הפטורים וההנחות הרלוונטיים לנכס ולמוכר, ובכך להפחית את חבות המס.
• הכנת חוות דעת שמאית: במקרים בהם קיים חוסר הסכמה עם רשות המסים לגבי גובה המס, השקעות שבוצעו בנכס במעלך השנים על שיפוצים והרחבות אשר השביחו את הנכס וניתן לקחת אותם בחשבון לצורך צמצום הרווח והקטנת המס, שמאי מקרקעין יכול להכין חוות דעת מקצועית שתתמוך בטענות הנישום ותסייע בהפחתת המס.
• ייצוג מול רשויות המס: במידת הצורך, משרדנו SHOVI, שמאות מניבה מבית יניב רפאל עם ניסיון וותק רב לייצג את הנישום מול רשויות המס ואף להופיע בדיונים ובוועדות ערר.
• מיסוי מקרקעין מושפע מהרבה גורמים למשל, יום הרכישה שבו שיעור המס משתנה משנה לשנה, יום המכירה במקרה של העברה יש להפיק שמאות משמאי מקרקעין לקבוע את שווי המכירה, זכויות בניה בלתי מנוצלות, פטורים וכד’.

מתי כדאי לפנות לשמאי מקרקעין לצורך הפחתת מס שבח?

• לפני מכירת הנכס: מומלץ להתייעץ עם שמאי מקרקעין עוד בשלב התכנון של מכירת הנכס. ייעוץ מקדים יאפשר לשמאי לזהות את האפשרויות להפחתת המס ולייעץ למוכר כיצד לפעול כדי למקסם את החיסכון במס.
• לאחר קבלת שומת מס שבח: אם קיבלתם שומת מס שבח שנראית לכם גבוהה מדי, פנו לשמאי מקרקעין כדי לבחון את השומה ולבדוק האם קיימות אפשרויות לערער על גובה המס.

שמאי מקרקעין יכול להיות נכס משמעותי בתהליך מכירת נכס מקרקעין. פנייה לשמאי מקרקעין בשלב מוקדם יכולה לסייע בהפחתת מס השבח באופן משמעותי ואף להביא לחיסכון כספי ניכר.

אל תהססו לפנות למשרדנו SHOVI, שמאות מניבה מבית יניב רפאל, שמאי מקרקעין מוסמך כדי לקבל ייעוץ מקצועי ולהבטיח שתשלמו את מס השבח המינימלי האפשרי.

זכרו! משרדנו יכול לחסוך לכם כסף רב ואף בחלק מהמקרים לבטל את החיוב ולבדוק פטורים בגין החיוב או לעשות תכנון מס נכון יותר ולחסוך כסף רב!

משרד SHOVI, שמאות מניבה מבית יניב רפאל הינו משרד עם וותק מעל 15 שנה וניסיון רב בתחום ובפרט בהפחתת מס שבח.

המשרד חבר בלשכת שמאי מקרקעין בישראל ועבד עם רשות המיסים וצבר ניסיון רב!