מה ההבדל בין שמאי משכנתא לשמאי פרטי?
שמאי שעובד בתחום המשכנתא הוא או שמאי שעובד מטעמו של הבנק ותפקידו הוא לתת הערכה של שווי הנכס אותם אתם עומדים לרכוש, או לחילופין שמאי מקרקעין פרטי שאותו אתם תשכרו במו ידכם.
אז עם מי מהם עדיף לעבוד ולמה? מה ההבדל בין שמאי משכנתא לשמאי פרטי?
אם תמשיכו לקרוא, תגלו הכל בעצמכם.
מה כדאי, שמאי משכנתא מהבנק או פרטי?
תמיד אבל תמיד תזכרו שלבנקים יש האינטרסים שלהם.
אז נכון, הבנק תמיד יעזור ללקוחות שלו, זה ברור וגם ידוע, אך בסופו של יום, הבנקים קיימים כדי להרוויח כמה שיותר כסף.
אם יש לכם את האפשרות למצוא במו ידכם שמאי מקרקעין פרטי, זה יהיה לכם יותר עדיף.
לא כמו שמאים שעובדים עם הבנק, שמאי מקרקעין שהוא פרטי ירצה להוציא את הכי טוב שהוא יכול מההערכה וזאת בהתאמה לאינטרסים שלכם.
זה לא אומר שהוא מתכוון לרמות בסקירה ויספק לכם הערכת שווא, אך זה כן אומר שבהערכה שלו הוא פשוט ייקח בחשבון את כל הגורמים הכי קטנים שעלולים להשפיע על הרכישה של הנכס.
באתר של Homely-mls תוכלו למצוא את כל הנכסים שיכולים לענות לכם על הצרכים והם עברו בדיקה של שמאי משכנתא מהבנק.
איך תמצאו שמאי פרטי טוב?
אז לאחר שהבנו שעדיף להיעזר בשמאי פרטי, למצוא אחד כזה יכול לקחת הרבה זמן ולהיות מאוד מייגע.
אז הכנו עבורכם כמה טיפים שיעזרו לכם בתהליך הזה.
לפני הכל עליכם לברר אם השמאי שמצאתם הוא מורשה. לאחר מכן, תבדקו את הכישורים שלו ואת הניסיון שיש לו.
תסתכלו באתר האינטרנט של השמאי על מנת שתוכלו לראות מה השירותים שהוא מציע ובאיזה תחום הוא מתמחה.
תיכנסו לפורטלים של שמאות מקרקעין בשביל למצוא שמאי פרטי. תסקרו כל מיני ביקורות שמופיעות באינטרנט וגם את הדירוגים של השמאים שנמצאים באזור שלכם.
אתם יכולים לשאול ולבקש בסביבה שלכם המלצות מהחברים ומבני המשפחה שיש להם ניסיון עבר עם שמאים. וכמובן שאל תשכחו לערוך השוואת מחירים.
מתי תצטרכו להיעזר בשמאי פרטי?
אם לא הומלץ לכם על ידי מישהו חיצוני מהבנק לעשות אחרת, אתם יכולים לקבל את השירותים של שמאי פרטי בכל מקרה ומקרה.
כדי שתוכלו להשוות בין כל נותני השירותים השונים, אתם יכולים לקבל הצעה ראשונה משמאי שעובד עם הבנק, ולאחר מכן תשוו את ההצעה הזו להצעה שקיבלתם משמאי פרטי.
כך בעצם אתם יכולים לבדוק מה הם ההבדלים בין כל שיטות העבודה ומהו התמחור של כל שמאי.
אז לסיכום, שמאי פרטי יעבוד תמיד לטובת הצרכים של מי שהזמין אותו.
לעומת זאת שמאי משכנתא מטעם הבנק תמיד יעבוד לטובת הצרכים של הבנק ולטובת הרווחים שלו.
כלומר, ככל שתדעו יותר טוב מה השירות שאתם רוצים לקבל כך תוכלו לקבל יותר מעסקת הנדל”ן שאתם עומדים לבצע.