שמאי מקרקעין מחיר – מחירון לשומת מקרקעין

שמאי מקרקעין מחיר

הערכת שווי דירה סטנדרטית בקומות אמצעיות (דירה עד 120 מ”ר)                                   2,500 ש”ח – 5,000 ש”ח

הערכת שווי דירת גן או דירת גג (עד 120 מ”ר)                                                               3,000 ש”ח – 6,000 ש”ח

אומדן דמי שכירות (דירה עד גודל של 120 מ”ר)                                                             2,500 ש”ח – 5,000 ש”ח

אומדן ירידת ערך של דירה עד 120 מ”ר                                                                        4,000 ש”ח – 10,000 ש”ח

הערכת שווי חנות סטנדרטית עד 60 מ”ר                                                                       3,000 ש”ח – 7,000 ש”ח

הערכת שווי קרקע ריקה לבניית בית פרטי או דו משפחתי                                                 2,500 ש”ח – 4,000 ש”ח

המחירון הנ”ל הוא המלצה בלבד וכל נכס יקבל הצעת מחיר פרטנית.

שמאי מקרקעין, הערכת שווי דירה, היטל השבחה, שמאי מקרקעין במודיעין, שמאי רכוש, דוח אפס, שמאי מקרקעין במושבים,שמאי דירות, שמאי נחלה, שמאי בשוהם, שמאי נזקי מים, תמ”א 38 ירושלים, שמאי

חשבתם פעם איך קובעים את הערך של הדירה? מי קובע כמה בדיוק אתם צריכים לשלם על הנכס ומה איש המקצוע שקבע לכם את המחיר לקח בחשבון כאשר הוא בחר לנקוט דווקא בסכום הזה?

לפעמים, תוכלו להגיע לדירה, להתלהב מהנראות שלה מאוד ולהצדיק את המחיר היקר שלה. לרוב, אינכם לוקחים בחשבון את העבודות בעיר, ההתפתחויות מתחת לפני השטח, שלרוב לא מוצגות לרוכש הדירה ומשפיעות עד מאוד על שווי הנכס.

כשאר אתם רוכשים דירה או מוכרים דירה, חשוב מאוד לקחת בחשבון את כל הפרמטרים מסביב לנראות הדירה כדי להעריך באופן המדויק ביותר את השווי הנכון של הדירה.

לכן, חשוב מאוד להשתמש בשמאי מקרקעין מקצועי שיעשה את העבודה הזו בשבילכם ויעריך את שווי הדירה במחיר הנכון לה.

מה לוקח בחשבון שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין מקצועי, מעבר לבדיקת גודל הנכס, מצב התשתיות ומספר החדרים, מתייחס באופן ניכר למיקום הנכס ולאופי האזור בו הנכס נמצא.

שמאי מקרקעין מקצועי, לוקח בחשבון את המצב הסוציו אקונומי באזור, את התשתיות בעיר, מצב המרחב הציבורי- כיכרות, פארקים, גנים ובתי ספר תאורה ועוד.

לעיתים, ישנם קביעות משפטיות על נכנסים מסוימים ויש לקחת אותם בחשבון בעת רכישת נכס.

שמאי מקרקעין, בודק את מצבו ה משפטי של הנכס, בלשכת הרישום, בודק אם יש עליו הגבלות כלשהן של בנייה , צו הריסה, עיקולים ועוד קביעות אחרות.

חשוב ששמאי המקרקעין יערוך השוואה בין הנכס הרלוונטי לעסקאות שנעשו על נכסים דומים בתקפה האחרונה כדי לראות את התחרות בשוק.

מיהו שמאי מקרקעין מקצועי?

שמאי מקרקעין מקצועי, אינו בודק ל מפרמטר בנפרד וכן לוקח בחשבון את כל הפרמטרים שצוינו מעלה ועוד רבים אחרים ונוספים. לדוגמה, שיפור תשתיות תחבורה ציבורית לצד הרחבת הבנייה וגרימה לצפיפות.

שמאי מקרקעין אינו יכול להעריך את הפרמטרים לחוד מאחר וכל דבר משפיע על השני. מעבר לכך, שמאי מקרקעין טוב, יסתכל על ההשלכות שיהיו בעתיד אשר ישפיעו על הנכס ולא רק על מה שקור כאן ועכשיו.

לכל מקרה בו אתם מחפשים שמאי מקרקעין מחיר נוח ושווה לכל כיס, הרימו טלפון אל יניב רפאל – משרד שמאים – בוררות ונדן ונשמע לעמוד לרשותכם ולהעניק לכם שירות מקצועי ומקיף.